RSS订阅 加入收藏  设为首页
金沙jin6008娱乐网址
当前位置:首页 > 金沙jin6008娱乐网址

金沙jin6008娱乐网址:龍湖料長租公寓後年盈利

时间:2017/12/14 23:25:47  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  圖左起:龍湖地產公司品牌及營銷部總經理孫維強、首席執行官邵明曉、副總裁胡若翔、副總裁張旭忠 /大公報記者趙建強攝  【大公報訊】記者趙建強杭州報道:龍湖地產(00960)截至11月底累計簽約額1484.4億元(人民幣,下同),已基本完成經提高至1500億元的全年目標。集團首席...

金沙jin6008娱乐网址:龍湖料長租公寓後年盈利

  圖左起:龍湖地產公司品牌及營銷部總經理孫維強、首席執行官邵明曉、副總裁胡若翔、副總裁張旭忠 /大公報記者趙建強攝

  【大公報訊】記者趙建強杭州報道:龍湖地產(00960)截至11月底累計簽約額1484.4億元(人民幣,下同),已基本完成經提高至1500億元的全年目標。集團首席執行官邵明曉在杭州表示,明年目標將提高15%-20%,並期望銷售可維持在全國房企前十名。他相信未來內地樓價仍保持平穩,所以繼續審慎買地,雖然地價急升,但未來毛利率可望維持25%至30%。

  邵明曉稱,看好租賃市場發展,未來繼續把10%銷售收入用於投資收租物業,維持2020年租金收入可達80億元(包括長租公寓)的目標。其中,今年商業物業租金收入料可超過25億元,而至2020年的租金收入可超過60億元,屆時收租物業可由現時利潤佔比約12%,提升至2020年的接近20%,長遠期望可提高至40%或更高。但他強調,集團目前沒有分拆商業業務上市的打算。

  內地推動長租公寓,龍湖亦在積極發展。邵明曉稱,截至今年底已提供1.5萬個單位,料明年可達5萬個,2019年增至10萬個,並相信屆時可開始錄得盈利。該公司料至2020年,長租公寓租金收入達20億元。邵明曉稱,該公司財務成本僅約4.7%,只要有5%回報率便可盈利,相對其他公司極具優勢,因此除輕資產項目外(現時佔約80%),亦會積極拓展重資產的長租公寓項目,長遠以重資產長租公寓為主。

  邵明曉又稱,有不少省會城市尋求發展長租公寓,如成都、重慶等政府持有不少收租物業料與該公司可合作,該公司亦會將部分二、三線城市的寫字樓、酒店改為長租公寓,以提高回報。他透露,目前輕資產部分的毛利率約35%,重資產部分能到65%,輕資產的內部回報率則約20%,相信長租公寓將來是創造現金流的一個業務。

  龍湖與合景泰富(01813)合作發展的香港啟德項目,計劃於2019年10月推出,邵明曉稱,「現時無意在香港加倉」。


相关评论
本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (金沙jin6008娱乐网址)
黑ICP备243657857号